{"id":5864,"date":"2025-05-27T17:38:31","date_gmt":"2025-05-27T17:38:31","guid":{"rendered":"https:\/\/verdadincomodadiario.ar\/?p=5864"},"modified":"2025-05-27T17:38:31","modified_gmt":"2025-05-27T17:38:31","slug":"boom-inmobiliario-en-caba-abril-registro-el-mayor-numero-de-escrituras-desde-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verdadincomodadiario.ar\/?p=5864","title":{"rendered":"Boom inmobiliario en CABA: abril registr\u00f3 el mayor n\u00famero de escrituras desde 2018"},"content":{"rendered":"<p>El mes de abril cerr\u00f3 con una cifra que sorprendi\u00f3 incluso a los m\u00e1s optimistas del mercado inmobiliario, ya que se concretaron <strong>5.471 escrituras<\/strong> de <strong>compraventa<\/strong> en la Ciudad de Buenos Aires, seg\u00fan datos del Colegio de Escribanos.<\/p>\n<p>Esto representa un <strong>gran aumento del 50,5%<\/strong> en comparaci\u00f3n con el mismo mes del a\u00f1o pasado. El volumen total de operaciones super\u00f3 los <strong>$727.050 millones<\/strong>, lo que marca un <strong>crecimiento interanual del 160,4%<\/strong>. Adem\u00e1s, registra <strong>35 meses<\/strong> de crecimiento continuo.<\/p>\n<p>En relaci\u00f3n con marzo, la suba fue del <strong>15,2%<\/strong>, confirmando la tendencia de <a href=\"https:\/\/derechadiario.com.ar\/economia\/cuatrimestre-del-ano-se-vendieron-100000-autos-0-km-mas-que-2024\" target=\"_blank\" title=\"En el primer cuatrimestre del a\u00f1o se vendieron 100.000 autos 0 km m\u00e1s que en 2024\">recuperaci\u00f3n sostenida<\/a> en la actividad. El valor promedio por escritura fue de <strong>$132.891.748<\/strong>, lo que equivale a unos <strong>114.767 d\u00f3lares<\/strong> tomando el tipo de cambio oficial promedio. En t\u00e9rminos interanuales, esto representa una <strong>suba del 73% en pesos<\/strong> y del <strong>36,3% en d\u00f3lares<\/strong>.<\/p>\n<div class=\"inter_image image_horizontal\">\n<picture><source class=\"img-responsive\" type=\"image\/webp\" data-srcset=\"\/filesedc\/uploads\/image\/post\/tendencia-del-mercado-2024_300_200.webp 300w, \n\/filesedc\/uploads\/image\/post\/tendencia-del-mercado-2024_630_420.webp 630w,\n                                \/filesedc\/uploads\/image\/post\/tendencia-del-mercado-2024_760_507.webp 760w,\n                                \/filesedc\/uploads\/image\/post\/tendencia-del-mercado-2024_1200_800.webp 1200w,\n                                \/filesedc\/uploads\/image\/post\/tendencia-del-mercado-2024_1600_1067.webp 1600w\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/derechadiario.com.ar\/filesedc\/uploads\/image\/post\/tendencia-del-mercado-2024_1200_800.webp\" class=\"img-responsive lazyload\" alt=\"Casas y edificios con una flecha ascendente que representa el aumento en el valor de bienes ra\u00edces\" title=\"Casas y edificios con una flecha ascendente que representa el aumento en el valor de bienes ra\u00edces\"><\/picture>\n<div>\n<span class=\"img_footer\"> R\u00e9cord de escrituras en CABA <\/span>| <span class=\"img_author\">La Derecha Diario<\/span>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Uno de los principales motores de este repunte fue\u00a0el regreso del cr\u00e9dito hipotecario, algo que refleja la <strong>exitosa recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica<\/strong> lograda por el Gobierno de <a href=\"https:\/\/derechadiario.com.ar\/economia\/milei-elimina-subsidios-luz-y-gas-barrios-exclusivos-todo-pais\" target=\"_blank\" title=\"Milei elimina subsidios de luz y gas en barrios exclusivos de todo el pa\u00eds\"><strong>Javier Milei<\/strong><\/a>. Este\u00a0fen\u00f3meno tambi\u00e9n se replic\u00f3 en la provincia de Buenos Aires, que tuvo el <strong>mejor abril de los \u00faltimos 25 a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n<aside class=\"are-you-interested-container-photo\"><\/aside>\n<p>En el \u00e1mbito porte\u00f1o, durante abril se firmaron <strong>1.192 escrituras con hipoteca<\/strong>, una cifra <strong>in\u00e9dita<\/strong> desde que los bancos comenzaron nuevamente a ofrecer pr\u00e9stamos en UVA. Este n\u00famero representa un <strong>incremento del 1.012% respecto al a\u00f1o anterior<\/strong>. En lo que va del a\u00f1o, ya se contabilizan <strong>4.094 operaciones hipotecarias<\/strong> en la ciudad.<\/p>\n<h2>El rol del cr\u00e9dito<\/h2>\n<p><strong>Jorge De B\u00e1rtolo<\/strong>, titular del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, subray\u00f3 la singularidad del mes: \u201cEs uno de los mejores abriles de toda la serie hist\u00f3rica. Solo lo supera 2018, aunque con el doble de hipotecas. En 28 mediciones, este abril se ubica en el s\u00e9ptimo lugar\u201d.<\/p>\n<figure><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/derechadiario.com.ar\/filesedc\/uploads\/image\/post\/sin-titulo-1746029004510_1200_800.webp\" class=\"img-responsive lazyload\" alt=\"Un hombre en traje oscuro saluda desde un podio con un fondo azul y una bandera argentina a su lado.\" title=\"Un hombre en traje oscuro saluda desde un podio con un fondo azul y una bandera argentina a su lado.\"><\/figure>\n<p>Para De B\u00e1rtolo, el retorno del cr\u00e9dito fue un factor clave. \u201cMotiv\u00f3 operaciones encadenadas. El que vende tambi\u00e9n compra. Se genera un efecto multiplicador: <strong>donde antes no hab\u00eda operaciones, ahora se producen dos o tres<\/strong>\u201d.<\/p>\n<p>El impacto del cr\u00e9dito va m\u00e1s all\u00e1 del financiamiento directo. Tambi\u00e9n influye en el nivel de confianza del mercado en general. El potencial comprador vuelve a considerar la posibilidad de acceder a una vivienda propia, lo que reactiva el conjunto del sector inmobiliario.<\/p>\n<h2>La recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica<\/h2>\n<p>Adem\u00e1s del cr\u00e9dito, el contexto econ\u00f3mico tambi\u00e9n juega un papel importante. \u201cLa \u00a0<strong>estabilidad macroecon\u00f3mica y un d\u00f3lar calmo inciden de forma notable. El argentino, cuando puede, elige comprar antes que alquilar. Esa decisi\u00f3n responde al deseo de dar seguridad a la familia<\/strong>\u201d, afirm\u00f3 De B\u00e1rtolo.<\/p>\n<aside class=\"whatsappChannelText\"><a href=\"https:\/\/whatsapp.com\/channel\/0029VagEjILGE56eKjedWF2U\" rel=\"nofollow\" title=\"WhatsApp Link\"><img alt=\"Logo de WhatsApp\" class=\"lazyload\" data-src=\"https:\/\/derechadiario.com.ar\/filesedc\/uploads\/other\/whatsapp_icon_mid_article.png\" width=\"32\" height=\"32\"><\/a> <a href=\"https:\/\/whatsapp.com\/channel\/0029VagEjILGE56eKjedWF2U\" rel=\"nofollow\" title=\"WhatsApp Link\"><strong>NO SE PIERDAN NINGUNA NOTICIA<\/strong>: Click aqu\u00ed para sumarte <strong>GRATIS<\/strong> al canal de noticias de <strong>La Derecha Diario en WhatsApp.<\/strong><\/a><\/aside>\n<p>En esta l\u00ednea, el Colegio de Escribanos busca afianzar su funci\u00f3n como pilar de confianza. \u201cAcompa\u00f1amos tanto al que compra como al que vende. El momento de la escritura es decisivo: es cuando uno se convierte en due\u00f1o, con todos los derechos que eso implica\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mes de abril cerr\u00f3 con una cifra que sorprendi\u00f3 incluso a los m\u00e1s optimistas del mercado inmobiliario, ya que se concretaron 5.471 escrituras de compraventa en la Ciudad de Buenos Aires, seg\u00fan datos del Colegio de Escribanos. Esto representa un gran aumento del 50,5% en comparaci\u00f3n con el mismo mes del a\u00f1o pasado. 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